Vous êtes propriétaire d’une maison de plus de 15 ans ? Le Bilan Global Habitat (BGH) est la solution idéale pour savoir comment améliorer la performance énergétique de votre habitation. C’est simple, rapide, et réalisé par nos techniciens pour vous aider à économiser de l’énergie et améliorer votre confort.
Le BGH, c’est comme un check-up complet pour votre maison ! Il permet de faire le point sur plusieurs aspects essentiels : la performance énergétique, l’isolation, les risques d’humidité, et même la sécurité de votre maison.
Grâce à ce bilan, vous saurez exactement où concentrer vos efforts pour améliorer la consommation d’énergie de votre habitation.
Les Points Clés du BGH
Quel que soit votre besoin, nous sommes à votre écoute pour vous proposer une solution sur mesure, fiable et adaptée à votre budget.
Un bilan énergétique est plus qu’un simple contrôle :
=> c’est un moyen de comprendre comment votre maison fonctionne et comment vous pouvez la rendre plus économe en énergie.
Un audit énergétique est un bilan complet de la performance énergétique d’un logement.
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, il est crucial de faire réaliser ce bilan par un diagnostiqueur immobilier certifié.
En 2024, la méthode de calcul du DPE (bilan de Performance Énergétique) a été réformée, et désormais, une seule méthode est utilisée : la méthode 3CL-DPE 2021.
Ce changement s’applique également pour les audits énergétiques, qui ne reposent désormais plus que sur cette méthode.
Le technicien commence par analyser votre demande et vos objectifs de rénovation. Cette étape inclut une étude de vos documents techniques (plans, factures énergétiques, etc.) ainsi qu’une visite sur site pour observer les conditions réelles de votre logement.
Le diagnostiqueur procède à une estimation de la performance énergétique de votre logement, souvent en se basant sur les résultats du DPE. Il évalue les caractéristiques du bâtiment, notamment l’isolation, le chauffage, la ventilation, et les équipements énergétiques.
En fonction des résultats de l’audit, plusieurs scénarios de travaux sont proposés. Chaque scénario dépendra de vos objectifs (réduction de la consommation, amélioration du confort thermique, etc.) et de votre budget.
L’audit comprend également une analyse financière détaillée qui prend en compte plusieurs éléments :
Les aides financières (crédit d’impôt, subventions, éco-prêt, etc.) auxquelles vous pouvez avoir droit.
Avec la loi Climat et Résilience de 2021, l’audit énergétique est désormais un passage obligé pour certains types de logements.
Cela concerne en particulier les logements dits des passoires thermiques, dont la performance énergétique est insuffisante.
Cette obligation concerne les logements en monopropriété, c’est-à-dire les maisons individuelles et les immeubles appartenant à un seul propriétaire.
L’audit énergétique est également requis pour obtenir certaines aides financières destinées à la rénovation énergétique.
Voici les principales aides disponibles.
Il existe peu d’aides pour le financement de l’audit énergétique, mais MaPrimeRénov’ permet de financer une partie de l’audit selon les ressources du demandeur.
Une fois l’audit réalisé, vous pouvez bénéficier d’autres aides pour financer les travaux de rénovation énergétique :
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux, avec une durée de remboursement pouvant atteindre 20 ans.
Le DPE (bilan de Performance Énergétique) est aussi un bilan obligatoire, mais ses critères d’application diffèrent de ceux de l’audit énergétique.
Le DPE doit être fourni pour toute mise en vente ou location d’un bien.
L’étiquette de performance énergétique doit figurer sur l’annonce immobilière, que ce soit en agence ou sur Internet.
À partir de 2025, seuls les DPE réalisés avec la méthode 3CL-DPE 2021 sont autorisés.
Une fois l’audit énergétique réalisé, il est temps d’envisager les travaux. Plusieurs aides financières sont disponibles pour alléger votre reste à charge.
Groupe Active Habitat réunit des connaissances complémentaires pour accompagner la rénovation, l’amélioration et la performance des bâtiments sur l’ensemble du territoire.